楼观察 | 广州5月一手住宅网签量达到6573套；会德丰首5个月于香港共售出600伙

广州5月一手住宅网签量达到6573套 环比增长41%

6月2日，据广州阳光家缘公布的最新统计数据，2025年5月广州一手住宅网签量达到6573套，总面积为756974平方米，套均面积为113.66平方米。

3月份，广州全市共发放18个预售证，其中住宅项目占16个，商办项目2个，新增一手住宅2521套。全市新建商品住宅库存为91489套，总面积10372136平方米，包括抵押、查封及未纳入预售的单元192519套，总面积2228462平方米。

5月，由于新增供应量低于网签量，库存量较4月有所下降。

5月，广州全市共发放18个预售证，其中住宅项目占绝大多数，新增一手住宅2521套，总面积7291693平方米，套均面积115.73平方米。受五一假期影响，5月前5天网签量较低，节后一周网签量明显回升。5月9日，天河区单日网签量达到187套，显著拉升全市当日网签量。从各区网签量来看，增城和番禺单月网签量均超过1000套，白云、黄埔和花都紧随其后。天河和海珠区本月网签量均超过500套，其中天河552套，海珠542套。

5月网签套数环比增长41%，同比增长29.34%，显示出市场活跃度有所提升。

会德丰首5个月于香港共售出600伙 套现75亿港元

6月2日，会德丰地产、恒基、新世界及中国海外合作发展位于启德DOUBLE COAST I开售至今累售145伙，套现11.6亿港元。而集团旗下楼盘首5个月共售出600伙，套现75亿港元。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，受惠财政预算案推出一些刺激措施，及港元拆大幅回落至低于一厘，令供楼水平回落，加快买家入市，相信息口会维持低水平。认为现时楼价回稳，下半年料升3%。又预料6月成交宗数2000宗，上半年成交宗数9000至9500宗；全年估计有18000宗成交宗数，同比上升20%。

问及未来楼盘会否有条件高开售价时，他指，集团会贴市价，增加成交量，相信现时未有条件高开，暂时希望以成交量带动市况。

他补充，下半年或有机会推出古洞项目、港岛南岸第六期及启德承丰道18号项目。

中原地产：5月香港一手私人住宅买卖合约登记量1665宗 环比增4.3%

6月2日，中原地产最新统计数据显示，2025年5月香港一手私人住宅买卖合约登记量为1665宗，较上月增长4.3%。这一增长主要得益于西沙、屯门及何文田等区域新盘的推动。

5月香港一手楼买卖总金额达到147.3亿港元，环比上升7.7%。这一数据反映出香港楼市在5月的活跃度有所提升，新盘交易对整体市场有一定推动作用。中原地产认为，尽管4月受关税战影响，二手住宅成交有所放缓，但5月多项利好消息的出现，预计6月二手登记将保持在3000宗以上水平。

江苏高邮：在城区购买144平米以上商品住房 最高人才补贴5万元

5月31日，江苏省高邮市住建局宣布，2025年高邮市端午欢乐购房周活动已启动，将持续至6月6日。此次活动针对不同学历的购房者提供差异化的购房补贴，旨在促进当地房地产市场的活跃度。

根据活动规则，硕士、博士研究生学历购房者在城区购买144㎡及以上商品住房，每套可获得5万元人民币补贴，144㎡以下则补贴4万元；本科学历购房者对应补贴分别为4万元和3万元；大专学历购房者补贴为3万元和2万元。若购房者学历不达标，但家庭直系亲属中有大专以上学历，购房同样可获得1万元补贴。此外，所有学历类型的购房者若在乡镇购买商品住房，补贴标准将减半至50%。此次活动共提供150张人才购房补贴券，购房者需凭身份证、学历证明及实名登记后领取，若申领人数超过150名，则由市公证处通过摇号方式确定补贴资格。

恒基地产香港利奥坊·首隅加推25伙 最快周末开售

6月2日，恒基地产旗下于香港旺角利奥坊?首隅，加推新一张价单，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，利奥坊?首隅今日推出全新价单，共涉25伙，全部1房为主，实用面积由252至285平方呎。

恒基物业代理营业(二)部副总经理李菲茹指，新价单的25伙，实用面积由252平方呎至285平方呎，定价由547.2万至626.5万港元，呎价由20,838至23,115港元，扣除发展商提供的最高7%折扣，折实楼价介乎508.8万至582.6万港元，折实呎价由19,379至21,497港元。

韩家辉指，利奥坊·首隅自推售以来，至今累沽125伙单位，套现逾7亿港元，至于整个利奥坊系列，则累售2,141伙，套现逾132亿港元。

韩家辉认为，目前楼市市场反应良好，同时市场刚性需求大，加上现时拆息下跌，供楼的成本下跌，相信香港楼市下半年将会稳定，他又指，集团于第三季有机会将推出湾仔活道项目，涉及160伙，正准备项目示范单位，而利奥坊第6期亦不排除于年内推出，至于合作项目包括土瓜湾庇利街项目以及启德承丰道18号项目，有机会于下半年推出。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。